Áreas de valor

Cobertura end-to-end
en cada fase del proyecto

Cuatro áreas de especialización que cubren el ciclo completo de un data center — desde la oportunidad de inversión hasta la puesta en marcha — con asesoramiento técnico 100% independiente.

Área 01

Desarrollo de activos de Data Center

Para promotores e inversores

Acompañamos a promotores e inversores en las fases más críticas y de mayor riesgo del ciclo: la identificación, evaluación y desarrollo inicial del activo. Nuestro rol es reducir la incertidumbre técnica antes de comprometer capital, aportando criterio independiente desde el primer día.

¿Cuándo nos llamas?
  • Cuando identificas una oportunidad de suelo o activo y necesitas validar su viabilidad técnica y energética antes de comprar
  • Cuando quieres entender el potencial real de MW instalables y los condicionantes de red eléctrica
  • Cuando necesitas una hoja de ruta clara desde el concepto hasta el Ready-to-Build
  • Cuando la estrategia de permisos y licencias puede marcar la diferencia en el plazo de entrega
Servicios
Power & Land Assessment
Evaluación de la disponibilidad de potencia eléctrica en el punto de suministro y análisis de las condiciones de conexión a red, incluyendo plazos y costes de acometida.
Site Screening
Análisis multicriterio de ubicaciones candidatas considerando disponibilidad energética, conectividad, riesgos geotécnicos, regulación urbanística y accesibilidad logística.
Viabilidad Ampliada
Estudio integral de viabilidad técnica, regulatoria y económica del proyecto. Incluye análisis de riesgos y escenarios de desarrollo para la toma de decisión de inversión.
RTB Roadmap
Definición del camino crítico desde el concepto hasta el estado Ready-to-Build, identificando hitos, dependencias y recursos necesarios en cada fase.
Permitting Strategy
Diseño de la estrategia de obtención de licencias y permisos, coordinando con administraciones y anticipando los condicionantes regulatorios que afectan al plazo del proyecto.
Concept Review
Revisión técnica del concepto de proyecto, validando las premisas de diseño, la coherencia entre el programa de necesidades y las condiciones del emplazamiento.
Cómo trabajamos
1
Diagnóstico inicial
Reunión de kick-off para entender los objetivos del cliente, el activo o territorio de interés y el horizonte temporal de la inversión.
2
Análisis técnico
Evaluación en campo y de escritorio de las condiciones energéticas, urbanísticas y técnicas del emplazamiento o los candidatos.
3
Informe y recomendación
Entrega de informe ejecutivo con conclusiones, riesgos identificados y recomendación fundamentada sobre la viabilidad del proyecto.
4
Hoja de ruta
Definición del plan de acción con próximos pasos, recursos necesarios y calendario hasta el estado RTB.
Entregables
Informe de viabilidad técnica
Análisis de capacidad energética
Matriz de riesgos del activo
RTB Roadmap detallado
Estrategia de permisos
Informe ejecutivo para inversores
Área 02

Inversión y transacciones

Para fondos e inversores

En el mercado de data centers, las decisiones de inversión se toman con información incompleta y en plazos ajustados. Nuestro rol es aportar el criterio técnico independiente que permite a fondos e inversores tomar decisiones con confianza, conociendo los riesgos reales antes de cerrar una operación.

¿Cuándo nos llamas?
  • Antes de cerrar la adquisición de un data center o de un portfolio de activos digitales
  • Cuando necesitas validar técnicamente las declaraciones del vendedor o promotor
  • Cuando quieres conocer el riesgo técnico real de un desarrollo en curso antes de entrar
  • Cuando gestionas un portfolio y necesitas una visión agregada del estado técnico de los activos
Servicios
Acquisition Review
Revisión técnica rápida de un activo en proceso de adquisición. Identifica los puntos críticos que deben resolverse antes o después del cierre de la operación.
Technical Due Diligence
Análisis en profundidad del estado técnico del activo: infraestructura eléctrica, sistemas de refrigeración, redundancias, nivel TIER real, cumplimiento normativo y capex de mantenimiento previsto.
Vendor Due Diligence
Preparación del informe técnico desde el lado vendedor para acelerar el proceso de venta y generar confianza en los compradores potenciales.
Development Risk Assessment
Evaluación del riesgo técnico de un proyecto en desarrollo: análisis del diseño, del plan de construcción, de los contratos con constructoras y de los plazos comprometidos.
Portfolio Assessment
Auditoría técnica de un portfolio de activos, identificando el estado de cada uno, las inversiones necesarias y las oportunidades de optimización a nivel agregado.
Informe para financiación
Elaboración de informes técnicos para procesos de financiación bancaria o de deuda, adaptados a los requerimientos de las entidades financieras.
Cómo trabajamos
1
Alcance y NDA
Definición del alcance del encargo, firma de acuerdos de confidencialidad y acceso a la documentación disponible del activo.
2
Inspección técnica
Visita al activo, revisión de instalaciones, contraste de documentación técnica y entrevistas con el equipo de operaciones.
3
Análisis y valoración
Elaboración del informe con hallazgos, riesgos clasificados por criticidad, estimación de capex correctivo y valoración técnica del activo.
4
Presentación al comité
Presentación ejecutiva de los resultados al comité de inversión con recomendación fundamentada y respuesta a preguntas técnicas.
Entregables
Informe de Technical Due Diligence
Matriz de riesgos clasificada
Estimación de capex correctivo
Resumen ejecutivo para comité
Informe de nivel TIER real
Recomendación de inversión
Área 03

Ingeniería de propiedad

Para clientes propietarios

El propietario de un data center necesita un aliado técnico que defienda sus intereses durante las fases de diseño e ingeniería, donde se toman las decisiones que condicionan el coste y la operación del activo durante décadas. Actuamos como la voz técnica del propietario frente a proyectistas, ingenieros y proveedores.

¿Cuándo nos llamas?
  • Cuando necesitas supervisar el trabajo de tu equipo de diseño o de la ingeniería contratada sin conflicto de interés
  • Cuando quieres validar que el diseño cumple los estándares técnicos del sector antes de lanzar la licitación
  • Cuando gestionas la selección de proveedores y necesitas criterio técnico independiente para evaluar las ofertas
  • Cuando el proyecto está en marcha y quieres asegurarte de que las decisiones de diseño sirven a tus objetivos operativos
Servicios
Owner's Engineering
Representación técnica continua del propietario durante las fases de diseño y construcción. Punto de contacto técnico con proyectistas, ingenieros y contratistas.
Design Review
Revisión crítica de los documentos de diseño en sus diferentes fases (conceptual, básica, detalle) verificando el cumplimiento de los estándares técnicos y los objetivos del propietario.
Peer Review
Revisión independiente por pares de proyectos de ingeniería, aportando una segunda opinión técnica experta que valida o cuestiona las soluciones adoptadas.
Procurement Support
Apoyo técnico en los procesos de compra y contratación: definición de especificaciones técnicas, evaluación de proveedores y análisis de ofertas.
Tender Assessment
Evaluación técnica de las propuestas recibidas en un proceso de licitación, identificando desviaciones respecto al pliego y valorando la capacidad técnica de los licitadores.
Especificaciones técnicas
Redacción de pliegos técnicos y especificaciones de proyecto alineados con los estándares del sector y los requisitos operativos del propietario.
Cómo trabajamos
1
Briefing técnico
Sesión con el propietario para entender sus objetivos operativos, estándares requeridos y el contexto del proyecto.
2
Revisión documental
Análisis de la documentación de diseño existente, identificando gaps, inconsistencias y puntos de mejora.
3
Interlocución técnica
Participación en reuniones de proyecto, resolución de consultas técnicas y seguimiento de la incorporación de comentarios.
4
Validación y cierre
Confirmación de que el diseño final cumple los requisitos técnicos y los objetivos del propietario antes del inicio de obra.
Entregables
Informes de Design Review
Pliegos técnicos de licitación
Evaluación técnica de ofertas
Actas de reuniones técnicas
Registro de comentarios y respuestas
Informe de validación de diseño
Área 04

Soporte a la ejecución

Para constructoras e instaladoras

La construcción de un data center es un proceso altamente especializado donde los errores tienen un coste desproporcionado. Aportamos el criterio técnico que permite a constructoras e instaladoras ejecutar con calidad, resolver problemas antes de que escalen y entregar un activo que cumple lo que se prometió.

¿Cuándo nos llamas?
  • Cuando necesitas apoyo técnico especializado para preparar una oferta de obra o instalación en un proyecto de data center
  • Cuando quieres implantar un sistema de control de calidad técnico durante la ejecución
  • Cuando el proyecto está próximo a la entrega y necesitas verificar que el activo cumple los requisitos de operación
  • Cuando termina un proyecto y quieres documentar los aprendizajes para mejorar en el siguiente
Servicios
Bid Support / BIM Tools
Apoyo técnico en la preparación de ofertas para proyectos de data center, incluyendo el uso de herramientas BIM para la planificación, coordinación y detección de interferencias.
QA/QC Técnico
Implantación y seguimiento del plan de control de calidad técnico durante la ejecución: inspecciones, pruebas, verificaciones y documentación de no conformidades.
Commercial Review
Revisión técnica de los aspectos contractuales y comerciales del proyecto, incluyendo la gestión de variaciones, reclamaciones y certificaciones de obra.
DC Readiness Assessment
Evaluación integral del data center previo a la entrega, verificando que todos los sistemas están instalados, probados y listos para la operación conforme a los estándares del sector.
Lessons Learned Review
Sesión estructurada al cierre del proyecto para identificar y documentar los aprendizajes — técnicos, de gestión y comerciales — que mejoran la ejecución de proyectos futuros.
Commissioning Support
Apoyo técnico durante los procesos de puesta en marcha y commissioning de los sistemas críticos del data center, verificando el cumplimiento de los protocolos de pruebas.
Cómo trabajamos
1
Incorporación al proyecto
Revisión del estado del proyecto, documentación existente y definición del plan de trabajo y frecuencia de intervención.
2
Seguimiento en obra
Visitas periódicas a obra, participación en reuniones de coordinación y seguimiento del plan de calidad y del programa de trabajos.
3
Control y reporte
Emisión de informes de seguimiento, gestión de no conformidades y escalado de incidencias técnicas que requieren decisión.
4
Entrega y cierre
Verificación del cumplimiento de los requisitos de entrega, apoyo en el commissioning y documentación del proyecto as-built.
Entregables
Plan de QA/QC del proyecto
Informes de seguimiento de obra
Registro de no conformidades
DC Readiness Report
Protocolo de commissioning
Informe de Lessons Learned
Nuestro diferencial

¿Por qué un consultor técnico independiente?

En el mercado de data centers, la mayoría de los asesores técnicos tienen vínculos con fabricantes, constructoras o promotores. MRConsulting no. Nuestra única lealtad es hacia los objetivos del cliente.

Sin conflicto de interés
No vendemos equipos, no construimos, no instalamos. Nuestros honorarios no dependen de las decisiones técnicas que recomendamos.
Visión del ciclo completo
Conocemos cada fase porque hemos trabajado en todas ellas. Eso nos permite anticipar en el diseño los problemas que aparecen en la operación.
Interlocutor de alto nivel
Nuestro equipo tiene la experiencia y las certificaciones para hablar de igual a igual con los mejores ingenieros, proyectistas y gestores de fondos del sector.

¿En qué fase está tu proyecto?

Cuéntanoslo y te proponemos cómo podemos ayudarte. Sin compromiso.

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